Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Dreifamilienhaus mit dem herrschaftlichen Flair der Gründerzeit. Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnraum ist mit einem Fußboden in ästhetisch ansprechender Parkettanmutung ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist zeitlos gestaltet. Die Holzfenster mit Isolierverglasung bieten eine gute Wärmedämmung. Rollläden sind nicht vorhanden; die Folierung der Fenster zur Straße hin bietet einen guten Sichtschutz.
Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute kleine Küche, die im Mietumfang enthalten ist und gelungen integriert wurde.
Eine Vermietung ist ausschließlich an Wochenendheimfahrer möglich!
Raumaufteilung
- Eingangsbereich mit offenem Küchenbereich
- Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafraum
- Arbeits- oder Essbereich
- Abstellbereich im Keller
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 41749 Viersen-Süchteln, einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Süchteln ist ein charmanter Stadtteil von Viersen und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und den Niederlanden. Zudem sind die Bahnhöfe Viersen und Anrath gut erreichbar, von denen aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Köln bestehen. Mehrere Buslinien verbinden Süchteln mit der Viersener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
Die Wohnstraße liegt zentral mit guter Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Süchtelns gemütliche Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
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Miete zzgl. NK
399 €
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Nebenkosten
70 €
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Kaution
798 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3081
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Kategorie
Gehoben
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verfügbar ab
sofort
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Modernisierungen
2024
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Zustand
teil/vollrenoviert
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Unterkellert
Ja
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Bad mit
Dusche, Fenster
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Küche
Einbauküche, Offene Küche
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Heizungsart
Etagenheizung
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
240,30 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
240,30 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
G
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Gültig bis
01.09.2026
