Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung, welche sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienwohnhaus mit Arztpraxis befindet und ein angenehmes Wohnen bietet. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Verklinkerung und Vollunterkellerung errichtet. Die Fenster, außer die Veluxfenster, sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden; elektrisch betrieben. Die Dachflächenfenster sind mit Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Böden sind hochwertig gefliest bzw. mit Kunststoffbelag und Laminat belegt. Die Wohnungseingangstür ist in Holzausführung mit entsprechenden Sicherheitsvorrichtungen. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnungsinnentüren sind teilweise in Holz- bzw. Glasausführung. Feuerlöscher und Rauchmelder im Hausbereich sind selbstverständlich vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche, sowie ein runder Esstisch mit vier Stühlen sind fester Bestandteil des Mietobjektes und stehen dem Mieter somit zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung.
- Diele mit Garderobe,
- Schlafzimmer inkl. Einbauschrank,
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken,
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (mit eingebauter Küche und Esstischgarnitur). Von hier Zugang auf den Balkon.
Eine offene Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich folgende Räume:
- Durchgangszimmer
- Bad mit kleiner Wanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchwärmer,
- Zimmer 1 inkl. Einbauschränke
Eine Einschubtreppe führt in die darüber liegende Dachspitze, die als Speicherbereich nutzbar ist.
Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung.
Auf dem Innenhof steht ein PKW-Stellplatz für monatlich 25,00 EUR der Wohnung zugehörend, zur Verfügung.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in beliebter und gewachsener Citylage von 41334 Nettetal-Lobberich. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus etc. erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Freizeitangebote, sowie schöne Ausflugsziele zum Wandern und Rad fahren sind in großen Mengen gegeben. Beste Verkehrsanbindungen bestehen an die A61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln sowie an die A40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet. Der näshte Bahnhof in Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim mit seinen internationalen Zugverbindungen sollte nicht unerwähnt bleiben.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Miete zzgl. NK
625 €
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Nebenkosten
170 €
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Kaution
1.300 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3069
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Kategorie
Standard
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Etage
2
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verfügbar ab
01.02.2025
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
1
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Stellplatzmiete
25 €
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Stellplätze
1
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Wohneinheiten
6
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Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Kabel/Sat-TV
- Dachboden
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
89 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
