Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das mit viel Licht, Platz und modernen Details begeistert.
Dieses 1 ½-geschossige Haus mit voll ausgebautem Keller vereint zeitlose Eleganz mit durchdachter Ausstattung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise installierte Rollläden sowie teilweise Holzfenster sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Materialien prägen die Innenräume - stilvolle Fliesen, edles Parkett und elegante Solnhofener Platten schaffen eine warme und wertige Wohnatmosphäre. Die modern gestalteten Bäder bestechen durch klare Linien und Zeitlosigkeit.
Das Herzstück des Anwesens ist der großzügige, vollständig eingezäunte Garten in reiner Südlage - ein echtes Paradies für Sonnenliebhaber. Hier erwartet Sie eine traumhafte Terrasse sowie ein großer Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder als grüner Rückzugsort mitten im Alltag.
Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Mehrgenerationenwohnen oder die Verwirklichung einer exklusiven Wohngemeinschaft - dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen und Lebensmodelle.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz für Ihre Visionen.
Keller:
- Diele, von dort aus erreichen Sie vier Kellerräume, die als Abstell- oder Vorratsraum bzw. Waschküche genutzt werden können, wobei ein Raum mit einer Kelleraußentreppe die Verbindung zum Garten herstellt.
- Tank-/Heizungsraum.
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC
- Küche mit Zugang in den Garten,
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse/Garten,
- Flur,
- Zimmer 1 mit Zugang auf die überdachte Terrasse/Garten,
- Zimmer 2,
- Badezimmer.
Der Flur mit Zimmer 1 und 2 sowie dem Badezimmer können auch als kleines Appartement separat genutzt werden. Ebenso besteht hier die Möglichkeit einen Arbeitsbereich einzurichten.
Von der Diele aus führt eine massive Treppe weiter ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- Empore
- Zimmer 1 mit Zugang auf den Balkon,
- Zimmer 2 mit Zugang auf den Balkon,
- Badezimmer,
- Flur,
- Zimmer 3 mit Zugang auf den Balkon,
- Zimmer 4,
- Badezimmer 2.
Auch hier besteht die Möglichkeit je zwei Zimmer mit Bad zu Appartement zwei und drei anzubieten. Die Appartement-Variante wäre zum Beispiel ideal für eine exklusive Wohngemeinschaft.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor steht dem Mieter während der Mietzeit zur Verfügung. Vor dem Grundstück ist genügend Platz für weitere PKW-Stellplätze gegeben.
Der zum Wohnhaus gehörende Garten steht dem Mieter ebenfalls während der Mietzeit zur pfleglichen Nutzung zur Verfügung. Die regelmäßige Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.
Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von 41334 Nettetal-Hinsbeck. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich. Alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Nur einen Steinwurf entfernt erstreckt sich das Naturschutzgebiet Krickenbecker Seen - ein Paradies für Spaziergänger, Jogger und Naturfreunde. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Der gepflegte 18-Loch-Golfplatz Haus Bey liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt zu entspannten Runden im Grünen ein.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen sind schnell im nahegelegenen Ortskern von Hinsbeck oder im benachbarten Lobberich zu erreichen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bleiben Sie flexibel: Die Autobahnen A61 und A40 bringen Sie zügig Richtung Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet. Über die B509 gelangen Sie direkt nach Krefeld. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen beste Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Hier verbindet sich idyllisches Wohnen mit praktischer Nähe zu Stadt und Natur - ein Ort, der Lebensqualität verspricht.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers
bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
-
41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
-
Miete zzgl. NK
1.950 €
-
Nebenkosten
380 €
-
Kaution
3.900 €
Die Immobilie
Haus zur Miete
-
Objekt-Nr
3088
-
Kategorie
Gehoben
-
Anzahl Etagen
1
-
verfügbar ab
sofort
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
3
-
Stellplätze
2
-
Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
5
-
Anzahl Badezimmer
3
-
Anzahl separate WCs
4
-
Anzahl Balkone
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- WG-geeignet
- Rolladen
- Gartennutzung
- Wasch/Trockenraum
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Stein, Parkett
- Heizungsart: Zentralheizung
