Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Freistehendes (Grenzbebauung), 1½-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und Verklinkerung. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Geschossdecke in Holz. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden versehen. Die Haustür ist in Alu-Ausführung mit Glaseinsatz. Die Dachflächenfenster sind aus Holz. Die Oberböden sind teils in Textilausführung, teils gefliest.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich die überdachte Terrasse (heute geschlossen) mit Zugang in den Anbau und in den Garten/Garage.
Grundrisse stehen leider nicht zur Verfügung.
Keller:
- Gewölbekeller mit Anschlüssen.
Eine Holztreppe führt ins
Erdgeschoss:
- Flur, Zugang auf die überdachte
- Terrasse (heute Wintergarten) und in den Garten
- Küche (verbleibt im Haus)
- Bad
- Wohn-/Esszimmer
Im Anbau befindet sich eine kleine Waschküche/Abstellraum und ein kleines WC mit Handwaschbecken.
Eine Holztreppe führt ins:
Dachgeschoss:
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
Die Garage, welche auch in Massivbauweise errichtet ist, verfügt über ein elektrisches Stahlschwingtor und der Garten ist seitlich über eine separate Türe von der Garage aus erreichbar.
Das Haus steht im familienfreundlichen Ortsteil Hinsbeck von 41334 Nettetal. Die ausgebaute Straße liegt zentral in relativer Ortskernlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden.
Das Zentrum von Hinsbeck mit Schule, Kindergärten, Apotheke, Ärzten und den Dingen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Außerdem wohnen Sie mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz und Düsseldorf sowie an die A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Der Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen, mit seinen nationalen und internationalen Zugverbindungen, ist ebenfalls in wenigen Minuten für Sie zu erreichen. Das Naherholungsgebiet bietet Ihnen und Ihrer Familie verschiedene Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Unternehmen Sie eine Fahrradtour um die zahlreichen Seen, erkunden Sie die vielen Wanderrouten des Naturparks Schwalm-Nette oder nutzen Sie die unterschiedlichen Angebote der ansässigen Sportvereine.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und erweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
-
41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
3042
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
1
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verfügbar ab
Kurzfristig
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
-
Stellplätze
1
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Wohneinheiten
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Dachboden
- Gäste-WC
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen
- Heizungsart: Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
427 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
427 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
H
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Gültig bis
03.07.2034
