Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Souterrain (=Kellergeschoss) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer schönen Aufteilung. Alle Fenster sind doppeltverglast und in Kunststofffenster. Manuell betriebene Rollläden sind vorhanden. Die Terrassentür mit Fenster wurde erst vor kurzem komplett erneuert. Der Oberboden ist gefliest bzw. mit Laminat versehen. Die Gestaltung des Oberbodens obliegt dem Mieter. Der vorhandene Laminatboden kann von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Wände sind überwiegend raufasertapeziert, teils verputzt. Bei einer Renovierung ist ausschließlich für Kellergeschoss geeignete Farbe zu verwenden. Es erfolgt eine unrenovierte Übergabe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich für einen 1-2 Personenhaushalt.
Neben dem Laminatboden können auch die vorhandene Einbauküche sowie die Badmöbel nach Absprache von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Souterrain (=Kellergeschoss):
- Diele,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken,
- offene Küche,
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Ein separater Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockmaschinenraum.
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich ein zur Wohnung zugehörender Außenstellplatz, welcher für 25,00 EUR/Monat mitvermietet wird.
41334 Nettetal-Hinsbeck, in zentrumsnaher Lage. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in der direkten Nähe. Die Krickenbecker Seen, die 18 Loch-Golfanlage und die Hinsbecker Waldungen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Sportangebote stehen mitten im Ort und darüber hinaus zur Verfügung. Sie haben optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Köln / Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Ab Bahnhof Viersen-Boisheim, Nettetal-Breyell bzw. Nettetal-Kaldenkirchen bestehen nationale sowie internationale Zuganbindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
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Miete zzgl. NK
450 €
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Nebenkosten
300 €
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Heizkosten in NK. enthalten
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Kaution
950 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3086
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Kategorie
Standard
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verfügbar ab
01.06.2025
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
1
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Stellplatzmiete
25 €
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Stellplätze
1
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Wohneinheiten
5
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Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
100,50 kWh/(m²*a)
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Endenergieverbrauch
100,50 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
