Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie überzeugt nicht nur durch ihre clevere Raumaufteilung, sondern auch mit Helligkeit und einer schönen Ausstattung. Es sind doppeltverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, vorhanden. Der Oberboden ist überwiegend mit Laminat und in Diele, Küche und Bad mit Fliesen versehen. Die Wände sind raufasertapeziert. Es erfolgt eine unrenovierte Übergabe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wirkt mit einer gemütlichen Atmosphäre sehr ansprechend. Ideal für 1-2 Personen, so hat jeder seinen Platz.
Die vorhandene Einbauküche sowie weiteres Inventar kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Dachgeschoss:
- Diele,
- Zimmer 1,
- Abstellraum,
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken,
- offene Küche, heute mit Leichtbauwand zum Wohnzimmer abgetrennt
- Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, welche einen traumhaften Blick ins Grüne verspricht und zum Verweilen in der Morgensonne einlädt. Außerdem ist hier für Privatsphäre gesorgt.
Eine offene Holztreppe führt auf den
Spitzboden:
- Zimmer 2
- Bad mit WC und Handwaschbecken.
Ein separater Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich ein zur Wohnung zugehörender Außenstellplatz, welcher für 25,00 EUR/Monat mitvermietet wird.
41334 Nettetal-Hinsbeck, in zentrumsnaher Lage. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in der direkten Nähe. Die Krickenbecker Seen, die 18 Loch-Golfanlage und die Hinsbecker Waldungen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Sportangebote stehen mitten im Ort und darüber hinaus zur Verfügung. Sie haben optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Köln / Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Ab Bahnhof Viersen-Boisheim, Nettetal-Breyell bzw. Nettetal-Kaldenkirchen bestehen nationale sowie internationale Zuganbindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen ungeprüft entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung u. Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
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Miete zzgl. NK
525 €
-
Nebenkosten
300 €
-
Heizkosten in NK. enthalten
-
Kaution
1.100 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3009a
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Kategorie
Standard
-
verfügbar ab
nach Absprache
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
1
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Stellplatzmiete
25 €
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Stellplätze
1
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
5
-
Anzahl Loggias
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- Dachboden
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
100,50 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch
100,50 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Energieeffizienzklasse
D
