Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
1-geschossiges, freistehendes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zzgl. Teilunterkellerung (als Kriechkeller) in Massivbauweise und großzügigem Terrassenbereich. Dachziegeleindeckung mit Tonziegeln, Fenster in Holzausführung und Isolierverglasung, teilweise mit Blendläden versehen. Die Böden im Erdgeschoss sind insgesamt modern gefliest bzw. mit Holzdielen belegt; im Obergeschoss mit Holzdielen.
Die angegebenen 80m² sind keine reine Wohnfläche, sondern als Wohn- und Nutzfläche zu betrachten.
Erdgeschoss:
Diele mit Einbauschrank, eingebauter Küche, Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich und Kamin, sichtbare Eichenbalken, teils über 300 Jahre alt. Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Eine Wendeltreppe führt ins:
Dachgeschoss:
Schlafbereich, Lese- und Aufenthaltsbereich mit Einbauschränken mit herrlichem Blick in den Garten und auf den See.
Von außen befinden sich zwei Zugangsmöglichkeiten in den Kriechkeller.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, Baujahr ca. 1986. Genehmigung liegt vor.
Das Haus steht mitten im Grünen, umgeben von Bäumen und Seen und gehört zum Ortsteil Lobberich in 41334 Nettetal. Es besitzt eine eigene befestigte Zuwegung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Telefon, Wasser, Gas und Kanal. Das Zentrum von Lobberich mit Geschäften und den Dingen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Ebenso haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach/Koblenz und Düsseldorf sowie an die A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Der Bahnhof Nettetal-Breyell, mit seinen nationalen und internationalen Zugverbindungen, ist ebenfalls schnell für Sie zu erreichen.
Sie befinden sich unmittelbar im Landschafts- und Naturschutzgebiet Schwalm-Nette; mit dem Rad können Sie den schönen Niederrhein, die Nettetaler Seenplatte und natürlich auch unser Nachbarland, die Niederlande, immer wieder aufs Neue genießen.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und erweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Lobberich
Preise
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Kaufpreis
370.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
3037
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
1
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verfügbar ab
auf Absprache
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
1
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Kamin
- gepflegt
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Dielen
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
