Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1 ½-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. Das Fundament besteht aus Stampfbeton. Die Außenwände sind mit Klinkersteinen versehen, die Dacheindeckung besteht aus Tonziegeln. Der Speicher ist mit Teerpappe ausgestattet und nicht isoliert. Die Geschossdecke ist mit Glaswolle leicht gedämmt. Die Fenster wurden zum Teil 2009 erneuert, die Übrigen 2018 und sind doppeltverglast, in Kunststoffausführung und mit Rollläden aus Kunststoff versehen. Die Haustüre aus 2014 besteht aus Aluminium. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 erneuert. Die Elektronik entspricht dem Baujahr.
Kellergeschoss:
Flur,
Waschküche mit Zugang über die Außentreppe in den Garten,
Vorratsraum,
Heizungsraum mit Abstellraum
Eine Geschosstreppe aus Beton führt ins
Erdgeschoss:
Diele
WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Von der Diele aus führt die Geschosstreppe aus Beton ins
Obergeschoss:
Flur
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Vom Flur aus führt eine Einschubtreppe auf den Speicher.
Garage:Eine Garage (unterkellert), in Massivbauweise erreichtet, steht ebenfalls zur Verfügung. Von der Garage besteht ein direkter Zugang in den Garten.
41334 Nettetal, Ortsteil Hinsbeck, in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen wie z.B. Strom, Gas, Wasser, Kanal etc. sind vorhanden. Fußläufig erreichen Sie unmittelbar die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bank, Versicherung. Darüber hinaus befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Die umliegenden Natur- und Seelandschaften erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Beste Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Nettetal-Kaldenkirchen bzw. Boisheim.
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
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41334 Nettetal - Hinsbeck
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
3084
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
1
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verfügbar ab
Nach Absprache
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
-
Stellplätze
1
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Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
3
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Balkone
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Dachboden
- Gäste-WC
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert: Ja
- Boden: Stein, Parkett, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
215,30 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
215,30 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
G
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Gültig bis
30.10.2033
